Türkiye genelinde konut satışları Ocak ayında büyük bir artış gösterdi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, konut satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre %39,7 artarak 112 bin 173 oldu.
Konut satışlarının en fazla gerçekleştiği iller sırasıyla:
İstanbul: 18 bin 912 konut
Ankara: 10 bin 158 konut
İzmir: 6 bin 634 konut
En az konut satışı yapılan iller ise şunlar oldu:
Ardahan: 39 konut
Bayburt: 62 konut
Tunceli: 80 konut
Tokat’ta Konut Satışları Yüzde 83,5 Arttı
Tokat'ta Ocak ayında toplam 600 konut satıldı. Bir önceki yılın aynı ayında 327 konut satılmıştı. Bu verilere göre Tokat'taki konut satışları %83,5 oranında arttı.
Tokat'ta satılan 600 konutun detayları şu şekilde:
252 adet ilk el konut satışı gerçekleşti.
348 adet ikinci el konut satışı yapıldı.
Bu veriler, Tokat’ta konut piyasasının hareketlendiğini ve artan talebin satış rakamlarını yükselttiğini gösteriyor.
İkinci El Konut Satışlarında Büyük Artış!
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Ocak ayında büyük bir sıçrama yaptı. Bir önceki yılın aynı ayına göre %44,2 oranında artış göstererek 79 bin 388 olarak kaydedildi.
İkinci el konut satışları, toplam konut satışlarının %70,8'ini oluşturdu. Bu durum, ikinci el konutlara olan ilginin hala yüksek olduğunu ve piyasada önemli bir paya sahip olduğunu gösteriyor.
Yabancılara Yapılan Konut Satışlarında Düşüş Yaşandı
Türkiye genelinde yabancılara yapılan konut satışları Ocak ayında azalma gösterdi. Bir önceki yılın aynı ayına göre %24,9 düşüşle bin 547 konut satıldı.
Yabancılara en çok konut satılan iller:
İstanbul: 611 konut
Antalya: 469 konut
Mersin: 118 konut
Bu istatistikler, yabancı yatırımcıların konut alımlarında geçen yıla göre daha temkinli hareket ettiğini gösteriyor.
Rus Vatandaşları Türkiye'de En Çok Konut Alan Yabancılar Oldu
Ocak ayında Türkiye’de en fazla konut satın alan yabancı uyruklular sırasıyla şu şekilde:
Rusya Federasyonu vatandaşları: 248 konut
İran vatandaşları: 162 konut
Irak vatandaşları: 103 konut
Bu rakamlar, Rusya Federasyonu vatandaşlarının Türkiye’de gayrimenkul yatırımlarına ilgisinin devam ettiğini gösteriyor. Ancak genel olarak yabancıların konut taleplerinde düşüş yaşanıyor.
Tokat’ta Konut Satışları Neden Arttı?
Tokat’ta konut satışlarının bir yıl içinde %83,5 artış göstermesi dikkat çekici bir gelişme olarak öne çıkıyor. Peki bu artışın arkasında hangi nedenler yatıyor?
Faiz Oranlarındaki Değişimler: 2023 yılında yükselen konut kredisi faiz oranları, Ocak ayında daha uygun seviyelere geldiği için alıcıları yeniden harekete geçirdi.
Arz ve Talepte Denge: Konut stoklarında yaşanan artış ve yeni projelerle birlikte, fiyatlarda bir miktar dengelenme yaşandı.
Yatırım Amaçlı Konut Alımları: Tokat gibi büyüyen illerde yatırım amaçlı konut alımları hız kazandı.
Gurbetçi Etkisi: Yurt dışında yaşayan Tokatlılar, memleketlerinde ev sahibi olma eğilimini sürdürüyor.
Bu faktörler, Tokat’ta konut piyasasının hareketlenmesine ve satışların hızlanmasına neden oldu.
2025 Yılı Konut Piyasası Nasıl Şekillenecek?
Ocak ayında yaşanan yüksek konut satış artışı, Türkiye genelinde ve Tokat özelinde sektörde olumlu bir hava oluşturdu.
Ancak faiz oranlarındaki dalgalanmalar, enflasyon, konut fiyatlarındaki değişimler ve inşaat maliyetleri gibi unsurlar, önümüzdeki aylarda konut satışlarını etkilemeye devam edecek.
Özellikle ikinci el konutlara olan talebin yüksek olması, yatırımcılar ve konut almak isteyenler için önemli bir gösterge niteliğinde.
Tokat’ta konut satışlarının artarak devam etmesi bekleniyor.
