Tokat Merkez’de icradan satılık büyük ölçekli bir tarla yatırımcıların dikkatini çekiyor. Taşlıçiftlik Mahallesi, Kazancı Mevkii'nde bulunan 16.682 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz, mahkeme kararıyla açık artırma usulüyle satışa sunuluyor. Muhammen bedeli 12.104.937 TL olarak belirlenen tarla, konumu itibarıyla çeşitli kullanım alanlarına uygun bir yatırım fırsatı sunuyor.
Satışla ilgili detaylar İlan.gov.tr üzerinden duyurulurken, açık artırma süreci ve taşınmaza dair görseller gibi tüm ayrıntılara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/66 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Taşınmazın Konumu ve Özellikleri
Satışa sunulan tarla, Tokat Merkez ilçesinde Taşlıçiftlik Mahallesi, Kazancı Mevkii sınırları içerisinde yer alıyor. Arazinin bazı önemli özellikleri şunlardır:
Yüzölçümü: 16.682 metrekare
Eğimi: %4-6 ve %6-8 arasında değişiyor
Yapı durumu: Üzerinde herhangi bir yapı, müştemilat, meyveli veya meyvesiz ağaç bulunmamaktadır
Toprak yapısı: Killi-tınlı, ince bünyeli, organik maddece orta-zayıf ve taşlı yapıdadır
Kullanım durumu: Kuru tarım arazisi olup, ekonomik tarım işletmeciliğine tam olarak uygun değildir
Sınırları net olarak belirgin olmamakla birlikte, kadastral yola doğrudan cephesi bulunmamaktadır ancak yaklaşık 82 metre güneyinde bir yol bulunmaktadır.
Konum Avantajları
Her ne kadar tarım açısından yüksek verimli bir arazi olarak öne çıkmasa da, bulunduğu bölge itibarıyla yatırım açısından cazip fırsatlar sunmaktadır.
GOP Üniversitesi Kampüs Alanına 110 Metre Mesafede
Taşınmaz, Gaziosmanpaşa Üniversitesi kampüs yerleşkesine oldukça yakın bir konumda yer alıyor. Üniversitenin genişleme alanı içerisinde yer alması, gelecekte eğitim ve sosyal projeler için değerlendirilebileceğini gösteriyor.
Organize Sanayi Bölgesi Sınırına Cepheli
Tarla, Tokat Organize Sanayi Bölgesi'nin genişleme alanı içerisinde yer almakta olup, sanayi yatırımları açısından önemli bir lokasyona sahip. Organize Sanayi Bölgesi'ne doğrudan sınırı olması, sanayiye yönelik projelerde değerlendirilebilme potansiyelini artırıyor.
Tokat Belediyesi Mücavir Alan Sınırları İçinde
Her ne kadar şu an imar planı sınırları dışında yer alsa da, Tokat Belediyesi mücavir alanı içerisinde bulunuyor. Bu da, gelecekte yapılabilecek imar değişiklikleriyle arsanın değer kazanabileceği anlamına geliyor.
Elektrik, Su ve Altyapı Bağlantıları
Tarlanın bulunduğu bölgede köy elektrik ve şebeke suyu altyapısı bulunmamakta. Ancak kuzeyinde bulunan Gaziosmanpaşa Üniversitesi ve Organize Sanayi Bölgesi nedeniyle tüm altyapı hizmetlerine yakın bir konumdadır.
İhale Detayları ve Satış Süreci
Mahkemeden satışa çıkarılan bu taşınmaz için açık artırma süreci başlıyor. İlan.gov.tr platformunda duyurulan satışın tüm ayrıntılarına, ihale tarihine ve teklif verme süreçlerine esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/66 SATIŞ dosya numarası ile erişim sağlanabiliyor.
İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların, belirlenen tarihlerde tekliflerini sunmaları ve mahkemenin belirlediği teminat şartlarını yerine getirmeleri gerekiyor.
Yatırımcılar İçin Cazip Bir Fırsat mı?
Bu tarla, kuru tarım açısından çok verimli olmasa da, stratejik konumu sayesinde sanayi ve ticaret yatırımları açısından potansiyel taşıyor.
Sanayi yatırımı yapmak isteyenler için Tokat Organize Sanayi Bölgesi’ne komşu olması büyük avantaj
Üniversiteye yakınlığı nedeniyle eğitim ve öğrenci odaklı projeler için değerlendirilebilir
Tokat Belediyesi’nin mücavir alanında yer alması, uzun vadede imar değişiklikleriyle değer kazanabileceğini gösteriyor
Eğer yatırım odaklı bir taşınmaz arıyorsanız, Tokat Merkez’de icradan satışa çıkan bu tarla sizin için önemli bir fırsat olabilir. Detaylı bilgi almak ve ihaleye katılmak için esatis.uyap.gov.tr adresini ziyaret edebilirsiniz.
'https://www.ilan.gov.tr/ilan/1684197/emlak-tarla-tarim-arazisi-bag-bahce-zeytinlik-tokat-merkezde-16-682-m2-tarla-mahkemeden-satiliktir' >Detaylı bilgi için tıklayın.
