Tokat’ın Niksar ilçesine bağlı Ardıçlı Köyü, son yıllarda hem doğal güzellikleriyle hem de stratejik konumuyla dikkat çekiyor. Niksar-Ünye Yolu’nun yapım çalışmalarının hız kazanması, köyün değerini katlayarak artırıyor. Halihazırda Çamiçi Yaylası’na ev sahipliği yapmasıyla turizm açısından önemli bir potansiyele sahip olan Ardıçlı, yolun tamamlanmasıyla birlikte bölgenin parlayan yıldızı olmaya hazırlanıyor.
Çamiçi Yaylası ile Zaten Değerli
Ardıçlı Köyü, Niksar’a 12 kilometre, Tokat il merkezine ise 64 kilometre mesafede yer alıyor. Köy, Niksar-Ünye Yolu üzerinde, Niksar’a hakim bir noktada konumlanıyor. Özellikle Çamiçi Yaylası, köyün en büyük hazinelerinden biri. Türkiye’nin ender yaylalarından biri olarak bilinen Çamiçi Yaylası, tertemiz havası, yemyeşil bitki örtüsü ve berrak suyuyla doğa severlerin uğrak noktası. Yaylada bulunan kebap ocakları, pide salonları, marketler, oteller, pansiyonlar ve piknik alanları, bölgeyi turizme açık bir cazibe merkezi haline getiriyor. Bu doğal güzellikler, Ardıçlı Köyü’nü halihazırda değerli kılıyor.
Ünye-Niksar Yolu ile Yeni Bir Dönem
Ünye-Niksar Yolu projesi, Ardıçlı Köyü’nün kaderini değiştirecek bir gelişme olarak öne çıkıyor. Karayolları 7. Bölge Müdürü Mehmet Çetin’in 2023 yılında yaptığı açıklamada, Ordu’nun Akkuş ilçesi ile Tokat’ın Niksar ilçesini birbirine bağlayan 29 kilometrelik yolun projesinin onaylandığı ve ihalesinin aynı yıl içinde yapılacağı belirtilmişti. 2023 Mayıs’ında Ulaştırma ve Altyapı Bakanı Adil Karaismailoğlu’nun katılımıyla temel atma töreni gerçekleştirilen yol, 94 kilometre uzunluğuyla Karadeniz’i Akdeniz’e bağlayan önemli bir güzergah olacak. 2024 Temmuz’unda Ünye Belediye Başkanı Hüseyin Tavlı, yol çalışmalarının Tekkiraz bölgesinde yeniden başladığını ve üç ayrı noktada hızla devam ettiğini duyurdu.
Bu yol, Ardıçlı Köyü’nün ulaşımını kolaylaştırarak hem turizm hem de ekonomik açıdan büyük bir sıçrama yapmasını sağlayacak. Yolun tamamlanmasıyla birlikte İç Anadolu ve Akdeniz bölgeleriyle Karadeniz arasındaki bağlantı güçlenecek, bu da Ardıçlı’nın stratejik önemini daha da artıracak.
Köydeki Emlak Fiyatları Yükselişte
Ardıçlı Köyü’nün değer kazanımı, emlak piyasasına da yansımaya başladı. Emlakjet verilerine göre, Ardıçlı Köyü Merkez Mahallesi’nde satılık ev fiyatları 2.150.000 TL’den başlıyor. Ancak yolun tamamlanmasıyla birlikte bu fiyatların daha da artması bekleniyor. Köyün turizm potansiyeli ve ulaşım kolaylığı, yatırımcıların ilgisini çekiyor. Yerel bir emlakçı, “Ardıçlı, Çamiçi Yaylası sayesinde zaten doğa turizmi için tercih edilen bir yer. Ünye-Niksar Yolu’nun tamamlanmasıyla köy, hem yazlık hem de yatırım amaçlı ev almak isteyenler için daha cazip hale gelecek,” diyor.
Köyün Ekonomik ve Sosyal Potansiyeli
Ardıçlı Köyü’nün ekonomisi, tarım ve hayvancılığa dayalı. Köyde bir tarım kredi kooperatifi bulunurken, Karadeniz ikliminin etkisiyle verimli tarım arazileri mevcut. Ancak yolun tamamlanmasıyla birlikte turizm gelirlerinin artması, köyün ekonomik yapısını dönüştürecek gibi görünüyor. Çamiçi Yaylası’nda artan ziyaretçi sayısı, yerel halk için yeni iş fırsatları yaratabilir. Ayrıca, köyün bir muhacir Türk köyü olması ve geleneklerinin tamamen Türk adetlerinden oluşması, kültürel turizm açısından da bir çekim noktası oluşturuyor.
