Resmi Gazete’de yayımlanan son kararla Tokat'taki emlakçılara yönelik büyük bir düzenleme yapıldı. Taşınmaz ticaretiyle ilgili yeni düzenlemeye göre, Tokat’ta faaliyet gösteren emlakçıların yetki belgesi alabilmeleri için mesleki deneyim şartı, yıl sonuna kadar geçici olarak kaldırıldı.
Bu karar, Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan ve "Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" adı altında Resmi Gazete’de yayımlandı. Düzenleme, gelir veya kurumlar vergisi mükellefiyeti ya da meslek odası kaydı olan işletme ve sözleşmeli işletmeler için geçerli olacak. Bakanlık ayrıca, bu süreyi 6 aya kadar uzatma yetkisine de sahip olacak.
Bakanlıktan yapılan açıklamada, yeni düzenlemenin amacının, emlak sektöründe kayıt dışı faaliyetlerin önlenmesi, adil, rekabetçi ve istikrarlı bir piyasa yapısının tesis edilmesi olduğu belirtildi. Ayrıca, kaliteli hizmet sunumu sağlanarak tüketici mağduriyetlerinin önüne geçilmesi hedefleniyor. Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği, 2018 yılından bu yana yürürlükte olup, sektördeki standartları belirleme ve koruma amacı taşıyor.
Sektörde yaşanan sıkıntılar ortadan kaldırılacak
Açıklamada, "Yönetmelikle, taşınmaz ticaretinin Bakanlık tarafından yetki belgesi alan işletmeler tarafından yapılması öngörüldü ancak taşınmaz ticaretiyle iştigal eden emlak işletmelerinin, yetki belgesi alınması için gerekli diğer tüm şartları haiz olmalarına rağmen mesleki deneyim şartını sağlayamamaları nedeniyle yetki belgesi temininde problem yaşadıkları anlaşıldı. Bu kapsamda, yaşanan sıkıntıların ortadan kaldırılması ve sektör beklentilerinin karşılanması amacıyla yönetmelik değişikliği ihtiyacı ortaya çıktı. Mevzuat değişikliği, hem mesleki deneyim şartının karşılanabileceği emlak işletmesi bulma konusunda yaşanan zorluklar hem de mesleki deneyim şartının sektöre kattığı nitelikli iş gücüyle hizmet kalitesi hususları göz önünde bulundurularak, bir defaya mahsus mesleki deneyim şartı konusunda mağduriyet yaşayan sektör temsilcilerine getirilen istisnai bir düzenlemedir" değerlendirmesinde bulunuldu.
Söz konusu düzenlemeyle emlak piyasasında, özellikle yetki belgeli emlak işletmelerinin aleyhine sonuçlar doğuran, kayıt dışılığın ve haksız rekabetin yarattığı olumsuzlukların önüne geçilmesinin hedeflendiği vurgulanan açıklamada, "İdari para cezasına maruz kalınmaması için halihazırda yetki belgesiz faaliyet gösteren emlak işletmelerinin söz konusu düzenlemeyle getirilen kolaylıktan faydalanarak en kısa sürede yetki belgesi temin etmeleri azami önem arz ediyor" ifadesi kullanıldı.
Bu yeni düzenlemeyle, Tokat'taki emlakçılar, mesleki deneyim şartı olmadan yetki belgesi başvurusunda bulunabilecek. Bu, özellikle yeni girişimciler için sektöre adım atmanın önündeki büyük bir engeli ortadan kaldırmış oluyor. Böylece, daha fazla kişinin sektöre katılımı teşvik edilmiş olacak.
Yıl sonuna kadar sürecek olan bu geçici düzenlemenin, Tokat’taki emlak piyasasına nasıl bir etkisi olacağı merak konusu. Emlakçılar ve tüketiciler tarafından olumlu karşılanan bu adım, piyasadaki rekabeti ve hizmet kalitesini artırma potansiyeline sahip. Ticaret Bakanlığı'nın bu ve benzeri düzenlemelerle emlak sektöründeki düzeni ve şeffaflığı artırma çabaları devam ediyor.
