Tokat, Karadeniz Bölgesi'nde kira fiyatlarıyla dikkat çekiyor. Son açıklanan verilere göre, Tokat’ta ortanca kira fiyatları 14 bin TL seviyesine ulaşarak bölgedeki en yüksek kira bedellerinden birine sahip şehirlerden biri oldu. Türkiye genelinde de dikkat çeken bu artış, özellikle son iki yılda uygulanan yüzde 25’lik zam sınırına rağmen, yüksek enflasyonun etkisiyle birleşerek adeta patlama yaşadı.
Türkiye Genelinde Kira Fiyatları Zirve Yaptı
Türkiye genelinde kira fiyatları, büyük şehirlerde rekor seviyelere ulaştı. İstanbul ve Muğla 25 bin TL ile listenin en üst sıralarında yer alırken, Ankara 21 bin 500 TL ile ikinci, İzmir ise 20 bin TL ile üçüncü sırada yer aldı. Tokat ise 14 bin TL ile Karadeniz Bölgesi’nde en yüksek kira fiyatlarına sahip şehirlerden biri olarak öne çıkıyor. Diyarbakır ve Konya gibi iller de 18 bin TL seviyeleriyle ilk sıralarda yer alıyor.
Tokat’ta Lüks Konut Kiraları Tavan Yaptı
Tokat’ta lüks konut kiraları da ciddi bir artış gösterdi. Kentin en gözde yerlerinden biri olan Yeni Mahalle’de, Novada AVM yakınlarında bulunan 4+1 daireler için kira bedelleri 35 bin TL seviyelerine kadar yükseldi. Ayrıca, villalar için belirlenen kira bedelleri ise 50 bin TL’ye kadar çıkabiliyor. Emlakçılar, özellikle memur tayinlerinin ve üniversite açılışlarının gerçekleşeceği eylül ayında kira ücretlerinde yeniden artış beklediklerini belirtiyorlar.
Enflasyon Kira Artışlarını Tetikledi
Kira fiyatlarındaki artışın en büyük sebeplerinden biri de yüksek enflasyon oldu. TÜİK tarafından açıklanan yüzde 65’lik enflasyon oranına rağmen, emlak sektöründe kira enflasyonunun geçen yıla göre yüzde 125 civarında olduğu belirtiliyor. Bu durum, özellikle dar gelirli aileler ve öğrenciler için büyük bir sorun haline geliyor. Kira bedellerindeki bu yüksek artış, vatandaşların barınma ihtiyacını karşılamalarını daha da zorlaştırıyor.
Karadeniz Bölgesi’nde Ortanca Kira Fiyatları
Karadeniz Bölgesi’nde Tokat, ortanca kira bedeli ile bölgedeki en yüksek fiyatlardan birine sahip. Diğer illerle kıyaslandığında, Ordu 15 bin TL, Tokat 14 bin TL, Sivas 14 bin TL, Samsun 13 bin 500 TL, Çorum 13 bin TL, Amasya 12 bin TL ve Yozgat 10 bin TL ortanca kira bedelleri ile dikkat çekiyor. Bu rakamlar, bölgedeki genel kira artış trendini gözler önüne seriyor.
Sonuç Olarak
Tokat, kira fiyatlarındaki artışla Karadeniz Bölgesi’nde dikkat çeken şehirlerden biri haline geldi. Özellikle lüks konutlarda yaşanan kira artışları, şehrin genel kira ortalamasını yukarı çekiyor. Emlakçılar, önümüzdeki dönemde kira bedellerinde daha fazla artış olabileceğini öngörüyorlar. Bu durum, hem ev sahipleri hem de kiracılar için önemli bir gündem maddesi olmayı sürdürüyor.
