Tokat'ta konut almayı veya satmayı düşünenleri ilgilendiren yeni bir dönem başladı. Artan fiyatlar ve yüksek faiz oranları nedeniyle durgunlaşan konut piyasasında, mülk sahipleri 'takas' yöntemini kullanarak satış yapmaya başladılar. Emlak ilan sitelerinde 'takas' seçeneğine uygun yüzlerce yeni ilan dikkat çekiyor.
Yüksek kredi faizleri ve yeterli peşinat olmaması nedeniyle konut alımında zorlanan insanlar, sahip oldukları arsa, araç veya başka bir gayrimenkulü peşinat yerine kullanarak takas yapmayı tercih ediyorlar. Bu sayede, konut sahibi olmak isteyenler için alternatif bir çözüm yolu sunuluyor.
Uzmanlar, son dönemde emlak işletmelerine takas tekliflerinin arttığını belirtirken, emlak ilanlarında 'takas uygun', 'takas mümkün' gibi ifadelerin yaygınlaştığını söylüyor. Emlak sektöründe takas usulünün artmasının temel nedeni olarak, yükselen faiz oranları gösteriliyor. Faiz oranları yüzde 3'ün üzerinde seyrediyor ve bu da konut kredisi çekmek isteyenler için yüksek maliyetlere neden oluyor.
Takas usulü satış yapmak isteyen mülk sahipleri, kendilerine sunulan teklifleri değerlendirerek arsa, araç veya başka bir gayrimenkul karşılığında konut satışı yapmayı tercih ediyorlar. Ancak, takas sürecinin daha uzun sürdüğü, mülk sahiplerinin teklif edilen varlıkların değerini yerinde incelemek istediği belirtiliyor.
Türkiye genelinde ortalama konut fiyatlarının yükseldiği ve metrekare fiyatının 30 bin TL'ye yaklaştığı belirtiliyor. Bu durumda, 100 metrekarelik bir dairenin ortalama fiyatı 3 milyon TL civarında oluyor. Artan maliyetler ve yüksek kredi faizleri, konut alıcılarının alternatif arayışlara yönelmesine neden oluyor.
Takas usulü konut alımının, pazarlama sürecini uzatabileceği ve satış sürecinin 2 ayı aşabileceği belirtiliyor. Buna rağmen, takas seçeneği ile konut sahibi olmak isteyenler için yeni bir fırsat sunuluyor. Bu sayede, konut piyasasında yaşanan durgunluğun bir nebze aşılması bekleniyor.
