Türkiye Genelinde "Suriyeli'den Acil Satılık" İlanları Artıyor: Tokat’ta Durum Sakin
Suriye’deki iç savaşın etkilerinin azalması ve ülkelerine geri dönüş sürecinin hızlanmasıyla, Türkiye genelinde göçmenlerin satılık konut ve araç ilanlarında artış yaşanıyor. "Suriyeli'den acil satılık" ve "Ülkeme dönüyorum" başlıklı ilanlar, özellikle büyük şehirlerde dikkat çekiyor. Ancak Tokat’ta bu tür ilanlar ve geri dönüşlerin yerel piyasaya etkisi henüz gözlemlenmiş değil.
Tokat’ta Gayrimenkul ve Kiralarda Hareketlilik Beklenmiyor
Tokat'ta emlak piyasası temsilcileri, geri dönüşlerin şehirde kira veya satış fiyatlarında belirgin bir değişiklik yaratmasını beklemiyor. Tuna Gayrimenkul Emlak yetkilisi Fatma Esin Tuna, "Tokat’ta şu ana kadar ne göçmenlerin geri dönüşüyle ilgili bir başvuru aldık ne de konut ve araç satışıyla ilgili özel bir hareketlilik gözlemledik. Büyük şehirlerdeki yoğunluk burada söz konusu değil, dolayısıyla bu durumun Tokat piyasasına önemli bir etkisi olacağını düşünmüyoruz." ifadelerini kullandı.
Türkiye Genelinde Fiyatlara Etki Ediyor
Uzmanlar, göçmenlerin büyük kısmının İstanbul, Ankara, Gaziantep gibi metropollerde yoğunlaştığını ve geri dönüşlerin ilk etapta bu şehirlerde konut ve kira fiyatlarını düşüş yönünde etkileyebileceğini belirtiyor. Türkiye genelinde yaklaşık 3 milyon Suriyeli göçmenin bulunduğu tahmin ediliyor ve bunların yüzde 10’unun bile dönüş yapması, piyasalarda hissedilebilir bir değişime neden olabilir.
Tokat ve Büyükşehirler Arasındaki Fark
Tokat gibi daha küçük şehirlerde göçmen sayısının az olması, piyasa üzerindeki etkilerin sınırlı kalacağı anlamına geliyor. Fatma Esin Tuna, bu durumu "Tokat’ın dinamikleri, büyükşehirlerden oldukça farklı. Burada ne kira piyasasında ne de konut satışlarında gözle görülür bir hareketlilik yaşanıyor. Göçmenlerin dönüşleri, özellikle metropolleri etkilerken Tokat gibi şehirlerde piyasa daha durağan kalabilir." sözleriyle özetledi.
Tokat’ta Değişim Zaman Alabilir
Tokat’taki gayrimenkul piyasası, Türkiye genelinde gözlenen bu hareketlilikten henüz etkilenmiş değil. Uzmanlar, geri dönüşlerin büyük şehirlerdeki piyasalara daha hızlı yansımasını beklerken, Tokat gibi şehirlerde bu değişim sürecinin daha sınırlı ve zamana yayılmış olacağını düşünüyor.
