Emlakjet'in yayımlanan Geri Dönüş Endeksi'ne göre, Türkiye geneli gelirine dayalı konut yatırımlarının geri dönüş süresi 17 satır 14 dönem sona erdi. Artan kira fiyatlarıyla birlikte ödemek için daha kısa sürede kazanç sağlama imkânı ortaya çıktı.
En Kısa Süre Niğde'de
Geri dönüş süresi en kısa olan şehirlerin başında Niğde geliyor. Burada, kira gelirleriyle konut maliyetleri ortalama 8 yıl içinde karşılanabiliyor. Ankara ve Mersin ise geri dönüş süresinde 12 yıl iletilerek dikkat çeken diğer şehirler arasında yer aldı.
En Uzun Süre Tokat ve Antalya'da
Konut yatırımında geri dönüş anında en uzun olduğu şehirler arasında Tokat , Isparta , Burdur ve Antalya bulunuyor. Bu şehirlerde geri dönüş koşulları 19-20 yıl arasında değişiyor.
Büyükşehirlerde Durum Nasıl?
İstanbul : Geri dönüş süresi ortalama 15 yıl. Beylikdüzü (11 yıl) ve Esenyurt (12 yıl) yatırım için öne çıkarken, Sarıyer 22 yıl ile en uzun süreye sahip.
Ankara : Geri dönüş süresi ortalama 12 yıl. Çubuk , Mamak ve Polatlı en hızlı dönüş yapılan ilçelerken, Çankaya 15 yıl ile başı çekiyor.
İzmir : Ortalamanın geri dönüş süresi 16 yıl. Aliağa (12 yıl) ve Konak (13 yıl) çocuklarının gözdesi. Ancak Çeşme 24 yıl ile yatırımın geri dönüştüğü en uzun ilçede.
Yatırımcılar İçin Fırsatlar Artıyor
Yapılan analizler, Türkiye genelinde konut yatırımlarının daha cazip hale geldiğini gösteriyor. Geri dönüşümün kısalmasıyla birlikte özellikle büyükşehirlerde ve kısa geri dönüş süresi sunan şehirlerde yatırım fırsatları öne çıkıyor. Öte yandan, farklılıkların yatırım kararlarında kritik rol oynamaya devam ediyor.
Gayrimenkul sektörü, ekonomik dinamikler ve kira artışlarıyla 2025'e doğru daha fazla yatırımcıyı cezbetmeye hazırlanıyor.
