Tokat'ta ev sahipleri ve kiracılar için önemli bir dönem başladı. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), yıllık 21 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden mülk sahiplerinin beyanname verme yükümlülüğü getirdi. Bu yeni düzenleme, Tokat'taki milyonlarca gayrimenkul sahibini yakından ilgilendiriyor ve resmen yürürlüğe girdi.
Beyanname Verme Süreci
Kira geliri elde eden mülk sahipleri için beyanname verme süreci, 1 Mart'tan itibaren başladı ve 1 Nisan'a kadar (31 Mart'ın hafta sonuna rastlaması nedeniyle) devam edecek. Bu süre zarfında, yıllık 21 bin liranın üzerinde gelir elde eden mülk sahipleri, beyanname vermek zorunda.
Kiracıların Dahil Edilmesi
GİB bu yıl, "kira bildirim formu" ile kiracıları da sürece dahil ederek önemli bir adım attı. Kiracılar, Dijital Vergi Dairesi'ne abone oldukları takdirde, kullanıcı bilgileri ve şifreleriyle ya da e-Devlet şifreleri ile sisteme giriş yaparak gerekli form ve bilgilere ulaşabiliyorlar. Bu önemli değişiklik, mülk sahipleri tarafından beyan edilen kira gelirleri ile kiracıların beyanlarının karşılaştırılmasını amaçlıyor.
Vergi Kaybı ve Kaçağının Önlenmesi
Gelir İdaresi Başkanlığı'nın bu yeni uygulaması, vergi kaybı ve kaçağının önlenmesine yönelik bir strateji olarak değerlendiriliyor. Mülk sahipleri ve kiracıların beyanları arasındaki tutarlılık, vergi adaletinin sağlanmasına katkıda bulunacak.
Ceza Riski
21 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden mülk sahipleri için beyanname verme zorunluluğu getiren bu düzenleme, uyulmadığı takdirde cezai yaptırımları da beraberinde getiriyor. Mülk sahiplerinin ve kiracıların, belirlenen süre içinde gerekli beyanlarda bulunmamaları halinde, vergi cezaları ile karşı karşıya kalabilecekleri konusunda uyarılıyor.
Bu nedenle, Tokat'taki tüm ev sahipleri ve kiracılar, bu yeni düzenlemelerin farkında olmalı ve belirlenen süreler içinde gerekli işlemleri tamamlamalıdır. Böylece, hem vergi yükümlülüklerini yerine getirmiş olacaklar hem de olası cezai yaptırımlardan kaçınmış olacaklar. Gelir İdaresi Başkanlığı'nın sağladığı dijital platformlar, bu süreci kolay ve erişilebilir kılarak, her iki tarafın da yükümlülüklerini sorunsuz bir şekilde yerine getirmesine olanak tanıyor.
Kira beyannamesine ilişkin merak edilen soruların yanıtları şöyle:
Kira geliri elde eden mülk sahipleri ne zaman beyanname verebilecek?
Beyannameler, 1 Mart-1 Nisan (31 Mart'ın hafta sonuna rastlaması nedeniyle) tarihleri arasında verilebilecek.
Kira beyannamesi nasıl doldurulacak?
Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığ'ının "gib.gov.tr" internet adresi üzerinden "hazır beyanname sistemini" doldurabilecekler, Dijital Vergi Dairesi'nden hazır beyana ulaşılabilecekler.
Beyanname verilmez ya da eksik beyan edilirse cezai işlem uygulanacak mı?
Elektronik ortamda verilmesi zorunlu olan beyannamelerin süresinde verilmemesi halinde özel usulsüzlük cezası kesilecek. Ayrıca verginin süresinde tahakkuk edilmemesi durumunda verginin bir katı vergi ziyaı cezası uygulanacak.
İstisnadan kimler yararlanamayacak?
Ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan etmek zorunda olanlar, yıllık 21 bin liranın üzerinde konut kira geliri elde edenler, ayrı ayrı veya birlikte elde ettiği ücret, menkul sermaye, gayrimenkul sermaye iradı ile diğer kazanç ve iratlarının gayri safi tutarları toplamı 2023 için belirlenen 550 bin lirayı aşanlar, kira gelirini süresinde beyan etmeyen veya eksik beyan edenler istisnadan yararlanamayacaklar.
Kira beyanıyla tahakkuk edilecek gelir vergisi nasıl ödenecek?
Dijital Vergi Dairesi'nden (dijital.gib.gov.tr) veya mobil uygulamadan 02.00- 23.45 saatlerinde anlaşmalı bankaların banka kartı/kredi kartı, banka hesabından havale yoluyla, yabancı ülkede faaliyet gösteren bankalara ait kartlar ile vergi tahsiline yetkili bankalar ile vergi dairesi vezneleri aracılığıyla ve PTT şubelerinden ödenebiliyor.
Ödemeler taksitlendirilebilecek mi?
Tahakkuk eden vergilerin birinci taksiti damga vergisiyle 1 Nisan'a, ikinci taksiti ise 31 Temmuz'a kadar ödenebilecek.
Kimlerin beyanname doldurma zorunluluğu bulunuyor?
2023'te konuttan yıllık 21 bin lira, iş yerinden 150 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri gelir vergisi ödeyecek.
Konut kira gelirlerinde istisna bedeli ne kadar oldu?
2023 yılı içerisinde yıllık 21 bin lira ve altında mesken kira geliri elde edenler gelir vergisi ödemeyecek. 2024 yılı için ise gelir vergisi istisnası 33 bin lira olarak açıkladı.
Birden fazla kişinin meskene ortak olması durumunda beyanname nasıl verilecek?
Şahıslardan her birinin kendi hissesine karşılık gelen kira gelirini beyan etmesi gerekiyor.
Gurbetçilerin, Türkiye'de kiraya verdiği mülkler için beyanname vermeleri zorunlu mu?
Yurt dışında yaşayan vatandaşlar Türkiye'de elde ettikleri kazanç ve iratları bakımından dar mükellef kapsamında vergilendiriliyor.
