Tokat’ta, Belediye Başkanı Nizamettin Aydın döneminde alınan belediye meclisi kararları, bölgedeki vatandaşların imar konusunda yaşadığı mağduriyetlerin temelini oluşturuyor. Özellikle Büyükbeybağı ve Kemer mahallelerindeki mülk sahipleri, 0.60 emsal oranıyla sınırlandırılan yapılaşma hakkının, ihtiyaçları karşılayabilmesi için 1.20’ye yükseltilmesini talep ediyor. Vatandaşlar, mevcut belediye başkanı Mehmet Kemal Yazıcıoğlu’ndan kentsel dönüşümün önünü açacak bir çözüm bekliyor.
İmar Planı Nasıl Değiştirildi?
Büyükbeybağı Mahallesi’nde mahkeme kararıyla iptal edilen imar planı, yeniden düzenlenerek yürürlüğe girdi. Ancak plan değişikliğinde, kamu hizmetleri için ayrılan alanlarda ve yapılaşmaya uygun bölgelerde farklı emsal değerleri uygulanması tepkilere yol açtı. Vatandaşlar, konut ihtiyacı ve yüksek kira fiyatları göz önüne alındığında, 0.60 olan emsal oranının artırılmasının zaruri olduğunu belirtiyor.
Vatandaşların Talepleri Neler?
Bölge sakinleri, kendileriyle benzer konumda olan diğer alanlarda uygulanan 1.20 emsal oranının, adil bir şekilde kendi mahalleleri için de geçerli olmasını talep ediyor. Özellikle %45 oranında kamu hizmet alanları için kesinti yapılması, kalan parsellerin küçülmesine ve mülk sahiplerinin mağduriyetine yol açıyor.
Mahalle sakini şu sözlerle durumu özetliyor:
Mahalle sakinlerinden Ahmet Selimoğlu, "25 yıl önce çevre yolu geçecek diye bizim alanlarımızı bıraktılar, diğer kısımlara 0.30 kesinti yaparak 1.20 emsal verdiler. Şimdi ise %45 kesinti yapılarak 0.60 emsal veriliyor. Bu adaletsizliğin düzeltilmesini istiyoruz."
Kentsel Dönüşümün Önündeki Engeller Nelerdir?
Mevcut planlamalar, konut ihtiyacını karşılamaktan uzak ve vatandaşların hak kaybına uğradığını belirtiyor. Başkan Yazıcıoğlu’nun kentsel dönüşümde öncülük etmesini bekleyen bölge sakinleri, sorunun çözümü için belediye meclisinden hızlı bir adım bekliyor.
Kemerliler Neden İtiraz Ediyor?
Kemer Mahallesi’nde benzer şekilde yapılaşma hakkı sınırlandırılan vatandaşlar, eşitlik ilkesi gereği, bölgedeki emsal oranlarının yeniden gözden geçirilmesini talep ediyor. Vatandaşların temel argümanı, aynı bölgede farklı kuralların uygulanması nedeniyle yaşanan mağduriyetin giderilmesi gerektiği yönünde.
