2025 yılının ilk çeyreği, Türkiye’nin konut piyasasında hareketli bir dönem olarak kayıtlara geçti. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, ülke genelinde konut metrekare fiyatları ortalama yüzde 4,66 artarak 37 bin 740 TL’ye ulaştı. Ancak bu yükseliş her ilde aynı oranda hissedilmedi. Yozgat, fiyatların gerilediği iki ilden biri olarak öne çıkarken, yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor.
Yozgat’ta Fiyatlar Düştü, Yatırımcıların Radarında
TCMB’nin 2025 ilk çeyrek raporuna göre, Yozgat’ta konut metrekare fiyatları yüzde 0,74 oranında düşüş göstererek dikkat çekti. Bu gerileme, Yozgat’ı Şırnak’tan (yüzde 2,06 düşüş) sonra fiyatları en çok düşen ikinci il yaptı. Yozgat’ta ortalama metrekare fiyatlarının 18 bin TL civarında seyretmesi, uygun fiyatlı konut arayanlar ve yatırımcılar için önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor. Uzmanlar, Yozgat’ın bu fiyat avantajıyla özellikle orta vadeli yatırımlar için cazip bir bölge haline geldiğini belirtiyor.
Muş Zirvede, Diğer İller Yükselişte
Konut fiyatlarında en yüksek artış, yüzde 25,66’lık oranla Muş’ta kaydedildi. Muş’ta metrekare fiyatları 20 bin 442 TL’ye ulaşırken, Diyarbakır (yüzde 17,45), Kırklareli (yüzde 17,34) ve Bingöl (yüzde 16,91) yüksek prim yapan diğer iller oldu. Bitlis, Kırşehir, Rize, Iğdır, Çanakkale ve Karaman gibi şehirlerde ise fiyatlar yüzde 11-13 arasında artış gösterdi. Nevşehir, Osmaniye ve Çankırı’da artışlar ise yüzde 1-2 ile sınırlı kaldı.
Yozgat’ın Yatırım Potansiyeli
Yozgat, fiyat gerilemesine rağmen güçlü bir yatırım potansiyeline sahip. Şehir, tarım ve sanayi alanındaki gelişmeler, ulaşım altyapısındaki iyileştirmeler ve yüksek hızlı tren projesi gibi faktörlerle dikkat çekiyor. Emlak uzmanları, Yozgat’taki fiyat düşüşünün geçici olduğunu ve özellikle kentsel dönüşüm projeleri ile yeni yatırımların bölgeyi hareketlendirebileceğini öngörüyor. Ayrıca, Yozgat’ın sakin yaşam tarzı ve uygun yaşam maliyetleri, büyük şehirlerden göç edenler için de cazip bir alternatif sunuyor.
